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CO TO DE ARRENDAM-IENTO DE BIENJNMUEBLE, QUE QELEBRAN- POR 'UNA PARTE. LA l)NlVERSIDAD POl..ITÉCNICA DEL GOLFO t>E MÉXICO, EPRESENTAOA EN ESTE ACTO POR El MTRO. CARlOS ALbE;COA DAMAS, EN SU CARÁCTER DE, RECTOR Y EPRESENTANTE LEGAL, _ A QUJtN EN LO SUCESIVO SE t.t; DENOMINARA "E ARRENDADOR•; Y POR [A OTAA PARTE, LA C,MAftCEtlNA CRUZ SANTOSr A QUIEN EN LO ,SUCESIVO SE lE DENOMINAR!!. "1-A RRENDATARIA",EN CONJUNTO *'LAS PARTES'\ QU1t:NES SE"SUJETAN AlTENOR O LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:--

'•

.. DECLARACIONES-

IA"a.ARRENDADOR"POR MEDIO DE SU REPRESENT¡Jfr€ u:GAL, QUE:

, '1.1.- ES UN ORGANISMO'- P"úBUCO ótSCENtRAUZADO DEL GOBf.EBNO OEL ESTADO bE TABASco.CON'.PERSONAUDAO \:JURlDLCA Y PATRIMONIO PROPIOS, SECTORJZAOO A LA ,SEcRETARIA DE EDUCACIÓN, CONSTITUIDO MEDIANTE ACUERDO DE 'CREACIÓN, FIRMADO POR EL TITULAR DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE TABASCO, PUBIJCN)() EN EL PERIÓ ICO OFlCJAL.NúMERO 22480, DE fECHA 11 DE OCTUBRE DEL, AAozooo._ suPLEMENTO 6688 D. · J.2. TIENE POR QBJEl'O: l. IMPARTIR EDUCACIÓN SUPERfOR EN LOS NIVELES DE UCENClA.TURA, ESPEclAUZACION TECNOLóGICA Y OTROS "ESTUDIOS DE POSGRAOO, AS1 COMO CURSOS DE ACTUALIZACIÓN EN SUS DIVERSAS MODAUDADES, PARA

· PREPARAR PROFESIONAU;S CON UNA SÓUDA FORMACIÓttcNICA Y EN VALORES·, CONSClEt'ij:E;OEl. CQNTEXTO NACIONAL EN LO ECO óMlCO, SOCIAL; Y CULn.JRAL. U. L.LEVAR ,A CABO INVESTIGACIÓN APUCADA Y DESARROLLO TECNOLOOJCO, PERTINENTES PARA EL t>ESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL .DE LA REGlóN; DEL ESTADO Y DEL PAIS. 111. DIFUNDIR EL CONOCIMIENTO Y LA CULTURA A TRAvtS DE LA E>\TEN'S!ÓN UNIVERSITARIA Y LA FO.RMACIÓN A LO GO DE TODA lA VIDA.---- 1.3.-ElMTRO.CARLOS ALDECOA DAMAS,CONFORME AL ARTicULO 25 DEL ACUERDO DE CREACIÓN DE LA UNIVERSIDAD POUTÉCNICA DEL GOlFO DE Mé<ICO, ES EL RECTOR Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA UNIVERSIDAD POUltcNICA DEL GOLFO DE; MtxtCO, CONFORME N. NOMBRAMIENTO DE FECHA 11 DE AGOSTO DEL AAO 2017, QUj: LE fUE OTORGADO A SO FAVORn POR EL UC. ARTURO NOÑEZ JIMÉNEZ, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADo DE TABASCO,MJSMO QUE NO LE HA SIDO REVOCADO,Nf UMIIADO DE FORMA ALGUNA, POR LO QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL Y SUFICIENTE PARA OBLiGARsE EN LOS'TéRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.-...... . .....

lA"· PÑt4. EFECTOS DEL I?RESI:NTE CONTRATO selw.A COMO DOMICILIO CONVENCIONAL, EL UBICADO EN CARRETERA FEOERAL MALPASO-EL BELLOTE,KM.171, RA'NCHERIA MONTE ADENTRO,MUNICIPIO DE PARA(SO,TABASCO,CJJ.86600.---

1:6.- QUE ES LEGmMA PROPIET,ARJA Y POSESIONARlA DEL PREDIO Y DIFICIOS DONDE SE ENCUENTRAN SUS INSTALACIONES, MISMAS QUE SE LOCALIZAN EN CARRETERA F:EDERAb MALPASO-EL BEUOTE, KM.171, RANCHERlA MONTE ADENTRO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE PARAfSO,TABASCO,C.P.86600.,- ;'.-----

CfQ·ARR-003/2017

11.·"LA ARRENDATARIA" DEC.LARA QUE:

ll.t.·ES UNA PERSONA FfSICA, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, QUE CUENTA CON CAPACIDAD DE GOCE Y EJERCICIO PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO DEARRENDAMLENTO•.-----------------

11.2.· PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEAAlA. COMO OOMICIUO CONVENCtONAL. l:l UBICADO EN CALLE COL. C.P.

11.3· SE JDENTIACA CON LA CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFlA_. CON FOUO NÚMERO , EXPEDIDA A SU FAVOR POR 'EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, LA CUAL COINCIDE CON LOS RASGOS ÁSICOS DE LA DECLARANTE..---

11.4.S· U REGISTROFEDERAL DE<X>NTRIBUYENTES ES

CLÁUSULAS

PRIMERA.... •eL ARRENDADOR•, DA EN ARRENDAMIENTO A •LA ARRENDATARIA•, LOS LOCALES NÚMERO (1) UNO, (2) DOS Y (3) TRES, QUE SE ENCUENTRAN CONSTRUIDOS EN FORMA CONSECUTIVA. DENTRO DEL EDIFICIO DE CAFETERIA. UJCADO EN EL LADO ES DE LAS INSTALACIONES DE LA UNIVERSIDAD POUTéCNICA DEL GOLFO DE MéxiCO, SITUADAS EN CARRETERA FEDERAL MALPASO- EL BCLLOTE, KM.171, RANCHERIA MONTE ADENTROPERTENECIENTE AL UNICIPIO DE PARAISO,iABASCO,C.P.86600.----

SEGUNDA.- •LAS PARTEs- MANIFIESTAN QUE LOS BIENES INMUEBLES ARRENDADOS SE INTEGRAN DE LA SIGUIENTE MANERA: EL LOCAL NÚMERO UNO,CUENTA CON MEDIDAS DE9.66 x 3.45 METROS Y UNA SUPERACIE APROXIMADA DE 32.98 M2. ASIMISMO CUENTA CON DOS BARRAS DE SERVICIOS CON MEDIDAS DE 2.10 x O.GO METROS Y 1.10 x 0.60 METROS.DENTRO DEL AREA DE COCINA HAY UNA BARRA CON LAVABO EN FORMA DE •e QUE MIDE 1.64 X 0. x 0.85 METROS Y 1.55 x 0.65 X 0.85 METROS; EL LOCAL NÚMERO DOS, CUENTA CON MEDIDAS DE 7.25 x .55 METROS Y UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 32.99 M2, ASIMISMO CUENTA CON DOS BARRAS DE SERVICIOS CON MEDIDAS DE 2.20 x 0.60 ME'{ROS Y 1.10JC 0.60 METROS.DENTRO DEL AREA DECOCINA HAY UNA BARRA CON LAV BO QUE MIDE 2.30 x 0.65 x 0.85 METROS; Y EL LOCAL NÚMERO TRES,CUENTA CON MEDIDAS bE 1.10 x 5 METROS Y UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 35.5 M2, UNA BARRAS ' DE·SERVICIOS CON MEDIDAS DE 5.90 X 0.60 METROSDENTRO DEL AREA DE .COCINA HAY UNA BARRA CON LAVABO QUE MIDE 3.35 x 0.65 x 0.85 METROS, DICHOS LOCALES CONSTAN CON INST CIONES CTRICAS; CON INSTALACIONES PARA TANQUE DE GAS ESTACIONARIO Y DE AGUA POTABLE, TODAS EN PERfECTAS CONDICIONES DE USO.PUERTAS EN BUENAS CONDICIONES, CON CHAPAS Y SUS RESPECTIVAS LLAVES. INMUEBLES QUE •EL ARRENDADOR• ENTREGA A •LAARRENDATARI :Q. UIEN LOS RECIBE EN PLENA SATISFACCION, YA QUE GARANTIZAN PLENAMENTE EL USO PARA EL CUAL SERÁN DESTINADOS.---------------------------------------------------------------

- .003/2017

. ,

TERCERA.· "LA ARRENDATARIA• SE COMPROMETE Y OBUGA A DESTINAR EL INMUEBLE ARRENDADO A TRAVéS DE ESTE CONTRATO, UNICAMENTE PARA EXPENDER AUMENTOS, OBUGANDOSE lA ARRENDATARIA AL CUMPUMIENTO DE LAS NORMAS Y MEDIDAS ESTABLECIDAS AL EFECTO, POR EL SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL DE LA UNIVERSIDAD POUTECNICA DEL GOLFO DE M8oco, MISMAS QUE SE ANEXAN AL PRESENTE CONTRAJO COMO ANEXO NÚMERO UNO. "lA ARRENDATARIANO PODRÁ SUBARRENDAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTONICEDER SUS DERECHOS SlN CONSENTIMIENTO POR ESCftiTO DE •aARRENDADOR•.-----------

CUARTA.E· L RMINO DE VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INICIARÁ EN LA FECHA DE SU CELEBRACIÓN, QUE RESULTA SER EL DIA 01 DE OCTUBRÉ DEL A O 2017 Y CONCLUIRÁ AUTOMÁTICAMENTE SIN NECESIDAD DE DARSE AVISO POR ESCRilO, EL OlA 31 DE DICIEMBRE DEL AfJO 2017. DICHO $MINO SERÁ IMPRORROGABLE. PUDIENDO •EL ARRENDADOR• DAR POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO ANTICIPADAMENTE, DANDO AVISO POR ESCRITO A •LA ARRENDATARIA• CUANDO MENOS CON TREJNTADlAS DE ANTICIPACIÓN..-----------------

QUINTA.- •LAs PARTES" CONVIENEN QUE EL USO DIFERENTE DEL INMUEBLE, AL PACTADO EN LA CLÁUSULA TERCERA DE ESTE CONTRATO,SIN LA AOJORIZACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, SERÁ CAUSA DE RESCISIÓN DEL MISMO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2750 FRACCIÓN 11 DEL CÓDIGO CIVlL EN VIGOR PARA EL ESTAOOOETO.. ----------------------------------

SEXTA.- .,LA ARRENDATARIA•, PAGAAA POR CONCEPTO DE RENTA A •eL ARRENDADOR. LA CANTIDAD DE: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), MAs LA CANTIDAD DE $800.00 (OCHOCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QUE CORRESPONDE Al. 16% DE t.V,A, ACIENDO EN TOTAL LA CANTIDAD DE 5 800.00 CINCO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.Nl.EN FORMA MENSUAL DICHOS PAGOS SE ni'V'\I"U'L

POR fLES ADELANTADO, PRECISAMENTE LOS OlAS 01 DE CADA MES, CANTIDAD QUE DEBERA DEPOSITAR EN LA CUENTA NÚMERO: 92...00211718-4 CLABE INTERBANCARIA: 014794920021171840, DEL BANCO SANTANDER. SUCURSAL 6073, DEBIENDO •eL ARRENDADOR• EXPEDIR LA FACTURA CORRESPONDIENTE A •LAARRENDATARIA".---

PTIMA.·tjl.A ARRENDATARIA• NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO

POR ·eL ARRENDADOR•, HACER OBRAS EN LOS INMUEBLES ARRENDADOS Y TODAS lAS QUE HICIEREDE LA ClASE QUE FUEREN, QUEDARAN A BENEACIO DE DICHOS INMUEBLES,

SIN QUE •a ARRENDADoR• PAGUE INDEMNIZACIÓN ALGUNA; Y EN a SUPUESTO DE QUE •LA ARRENDATARIA• FALTE AL CUMPUMIENTO DE LO ANTERIOR, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAAOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN Y DEBERÁ DEVOlVER LOS INMUEBLES ARRENDADOS EN a ESTADO Y LAS CONDICIONES EN QUE LOS HAYA RECIBIDO. LAS REPARACIONES QUE REQUIERAN LOS BIENES INMUEBLES ARRENDADOS CON MOTIVO DEL USO Y 'PARA El,. BUEN FUNCIONAMIENTO DE LOS MISMOS. CORRERÁN A CARGO DE •LA ARRENDATA R•.· -----------------------------------------

OCTAVA.- tjLAS PARTEs- CONTRATANTES PARA EL CUMPUMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE NDAMIENTO, SEfW.AN Y SE SOMETEN COMO AUTORIDADES COMPETENTES, A LOS TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO,RENUNCIANDO EXPRESAMENTEA CUALQUIER OTRA QUE PUDIERA CORRESPONDERLES.-------

a PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,LEIDO QUE FUE POR •LAS PARTES" Y LOS TESTIGOS QUE ARMAN AL MARGEN Y CALCE. LO RATIACAN Y ARMAN POR NO EXISTIR, DOLO, ERROR, MAlA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA lNVAUDARLO, EL OlA 01 DE OCTUBRE DE 2017, EN LA CIUDAD DE PARAISO, ESTADO DE TABASOO,REPÚBUCAM.---------- ------------------------

CTO·ARR-003/2017

1

Pó.HlJ UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO

Medidas que deberán tomar los prestadores de servicios de alimentos de la cafetería de la Universidad

Como parte del Cumplimiento de Ja Norma .establecida en el Sistema de Gestión Ambientar de la Universidad, los 1 restadores de servicios de alimentos de-la "Cafetería deberán con ider r las siguientes medidas de higiene y ambientales: · · ,

1. En el expendio de alimentos de consumo directo r:'O

previamente envasados (pan,brzéochos, sahdwiches_, fiambres, etc.) las personas afectadas a tal función no podrán manipular dinero o cumplir tareas que puedan contaminar sus mános o su ropa, exceptuándose de esta prohibición a quienes expendan los aUmentos referidos mediante la utilizacióh de pinzas metálicas que eviten su contaao direao con las manos del expendedor. Todo alimento de consumo directo, no envasado, deberá mantenerse protegido por vitrinas o mamparas a efectos de impedir elmanoseo delexpendedor o delcliente. Las personas que padezcan enfermedades de tipo infecto- <'ontagioso no podrán estar al fr nte de cafeterías ni ser sus empleados. :

4. Elpersonal de cafeterfa está o lig o a proceder a un cuidadoso lavado de Tnanos y antebrazos co agua y jabón,toda vez que inlde sus tareas. Dentro de los locales donde se elaboren o expendan alimentos queda prohibido comer, salivar, fumar, masticar gomas o similares. Asimismo todo alimento que <ontenga salsas, fiambres,carnes, mayonesa, huevos u otros similares de fádl descomposición, deberán ser mantenidos dentro de lugares refrigerados. Mantener los espacios limpios para evitar malos olores;mesas, baños y botes contenedores.

8. Tendrán que mantener y separar Ja.basura de acuerdo a la dasificación de los residuos generados en la cafetería.

los sistemas de la Universidad! 1

16.Tener contenedores para los1 residuos que gene

al

g;. . . .,... 1 •

'f UNIVERSIDAD POLITÉCJICA¡DEL GOLFO DE MÉXIC

9. Deberán disponer de manera adeG:uada,los residuos gener dos enla cafeteria.

1O.Mantener las puertas y ventanas cerradas _para evitar que s .esté fugando el aire acondicionado y evitar que este siga trabaj ndo para poder llegara la temperatura fijada.

11.Tiene que evitar ofrecer sus productos en contenedores q1Je .contaminen almedro ambiente,ejempJo uniceL

12.Usar detergentes biodegradables o aquellos que no pud eran afectar el funcionamiento de los biodigestores.

13.Mantener filtros de aceites- en sus cocinas para evit r la contaminación

14.Usar los eqúipos mrnimos requeridos .para la preparació de . l 1nlentos. i

15.Promover la cultura ambientctl pada los clientes y contribuí con

identificarlos para su disposición fihal.