La mejor inversión… ¡eres tú! - BRANIFF INSTITUTE · 2019-05-14 · •Definiciones y...

La mejor inversión…¡eres tú!

CENTROEDUCATIVOCERTIFICADO

PROGRAMA DE ESTUDIO8 T ÍT ULOS DIAMANT E

A SOLO$299.990

$699.990

UNIDAD 1• Sujetos del derecho• Cómo inicio el corretaje• La persona jurídica• Tipos de sociedades• Clasificación muebles e

inmuebles• Atributos derecho de

dominio• Modo de adquirir dominio

de las cosas• Sociedad conyugal• Bienes familiares y

patrimonio reservado de la casada

• Ensayo 1

UNIDAD 2• El contrato• El mandato• Documentos y

notaría• Ley N° 18.101• Preguntas frecuentes• Ensayo 2

UNIDAD 3• Orden de venta y

marketing• La orden de visita• La promesa de

compraventa• El arriendo• Preguntas

frecuentes• Ensayo 3

UNIDAD 4• DFL 2• Crédito

hipotecario• Subsidios

habitacionales• Ensayo 4• Preguntas

frecuentes crédito hipotecario

• Examen final

CORRETAJE DE PROPIEDADESUnidades de Estudio

(*) Precio del curso si se compra individualmente, sin formar parte de un pack de oferta.

Metodología 100% online – Duración: 70 hrs. – Precio sin pack: $95.990(*)

UNIDAD 1

•Personas y capacidad•¿Qué es una tasación?•¿Qué hace un tasador?•Conceptos de la tasación•Conceptos sobre valorizar•Normas internacionales•Instrumentos de planificación territorial

•Documentos para tasar

UNIDAD 2

•La persona jurídica •Tipos de sociedades•Bienes muebles e inmuebles

•Derecho de dominio•Modos de adquirir•Sociedad conyugal•Bienes familiares y patrimonio reservado

UNIDAD 3

• Valorización de bienes• Check list inmobiliario• Principios de valuación• Vida útil de edificaciones• Métodos de tasación• Tasación modo SII• Capitalización de rentas• Depreciación y valor residual• Recuperación de inversión• Punto de equilibrio


TASACIÓN INMOBILIARIA Y AGRÍCOLAUnidades de Estudio


UNIDAD 4

•Análisis de mercado•Precios hedónicos•Homogeneización de muestras

•Valoración de mercados

UNIDAD 5

• Estadística en la tasación• Qué es histograma• Medidas de tendencia

central• Ejemplos de medidas de

tendencia central• Ensayo 2

UNIDAD 6

•Definiciones y relaciones fundamentales

•VAN y TIR•Tasa de documentos•Problemas resueltos de VAN/TIR

•Ensayo 3

Metodología 100% online – Duración: 120 hrs. – Precio sin pack: $199.990 (*)



UNIDAD 7

• La tasación agrícola• El informe de tasación• Minuta de antecedentes mínimos• Pauta de presentación de informes

de tasación

UNIDAD 8

• El mercado de tasaciones• Marketing mix• Determinación geográfica de plaza y

oficina• ¿Cómo difundir nuestra oferta de

servicio?• Perfiles en redes sociales• Publicidad en medios de gran

difusión• Plan de captación de clientes• Examen final




UNIDAD 1• Introducción

UNIDAD 2• Aspectos jurídicos y

conceptos claves• Copropietarios, gastos

comunes e ingresos de la comunidad

• La administración y las asambleas

• El comité, el reglamento de copropiedad y la seguridad

• Modo de adquirir el dominio de las cosas

UNIDAD 3• Creación del comité y

presupuesto de la administración

• Contratación de personal• La prestación de servicios

y honorarios• Registro de los

copropietarios y gestión de los gastos

• Guardias de seguridad y libros


ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOSUnidades de Estudio


UNIDAD 4• Reconocimiento,

conservación y mantenimiento

• Estructuras y su mantenimiento

• Voladizos, azoteas y techumbres

• Fachadas, tragaluces y paneles

• Vidrios y enchapes• Tabiques y carpintería• Pinturas y pavimento.

UNIDAD 5• Mantenimiento de las

instalaciones• Instalaciones eléctricas y

corrientes débiles• Instalaciones de

prevención de riesgos• Aguas lluvias• Ejemplo de programa de

mantención

UNIDAD 6• Equipamiento de los

edificios en caso de emergencia

• Riesgos y medidas de actuación

• Sismos, inundaciones y robos

• Accidentes• Prevención y manejo de

control de plagas• Examen final



ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOSUnidades de Estudio

UNIDAD 1

• Orígenes del remate y subastas

• Requisitos e inhabilidades• Registro nacional y

prohibiciones• Comisiones• Suspensión y sanciones• Ensayo 1

UNIDAD 2

• Análisis del reglamento• Formalidades previas a la

subasta• Las subastas judiciales• Comisión del martillero• Tasación de los bienes

embargados• Forma de conducir la

subasta• Subasta judicial de

inmuebles• Ensayo 2

UNIDAD 3• Clases de subastas• Subastas japonesa y pública• Subastas judiciales y extrajudiciales• Tipos de bienes en una subasta• Medios de publicitar una subasta• Tasación de los bienes• Depósito de los bienes• El martillero como intermediador• Constitución de una casa de

subastas• Tipos de sociedades• Formar empresas en 1 día• Ensayo 3• Examen final

Metodología 100% online – Duración: 50 hrs. – Precio: $220.990 (*)

MARTILLERO PÚBLICOUnidades de Estudio


UNIDAD 1• Generalidades sobre la administración• Eficiencia, eficacia y productividad• Entorno de la empresa• Globalización y administración• Planificación, organización, dirección y

coordinación• La dirección y el liderazgo• Toma de decisiones• Responsabilidad social y ética

administrativa• Ensayo 1

UNIDAD 2• El enfoque de sistema en administración• La integración, cultura organizacional, la

gerencia• La sinergia empresarial• Motivación• Sensibilidad a la equidad• La comunicación• La negociación• Ensayo 2


ADMINISTRADOR DE EMPRESASUnidades de Estudio


UNIDAD 3• Introducción a las finanzas• Documentación comercial• Contabilidad de costos• Capital activo y pasivo• Herramientas financieras• Ensayo 3

UNIDAD 4• El control• Análisis estratégico• Gestión comercial marketing• Ensayo 4• Examen final


ADMINISTRADOR DE EMPRESASUnidades de Estudio


UNIDAD 1• Generalidades sector inmobiliario• La empresa inmobiliaria• Asociaciones y gremios• Requisitos legales para montar una

inmobiliaria• Pasos para montar una empresa

inmobiliaria• Ensayo 1

UNIDAD 2• Actividades inmobiliarias e IVA• Franquicias tributarias para empresas

constructoras• Tasación de propiedades• Estudio de títulos• La promesa de compraventa• El contrato de compraventa• El contrato de arrendamiento• El mandato• La notaría• Ensayo 2


CÓMO CREAR MI PRIMER PROYECTO INMOBILIARIOUnidades de Estudio


UNIDAD 3• Financiamiento inmobiliario• Operador de arrendamiento• Operación de compraventa• Ensayo 3

UNIDAD 4• Información que entrega

un proyecto de agua potable• Información proyecto aguas servidas• Información proyecto de aguas lluvias• Información que entrega un proyecto de

pavimentación• Información que entrega plano de un loteo• Información iniciar proyecto de urbanización• Loteos y urbanización• Construcción de una Urbanización• Estudio de impacto ambiental y sobre el

transporte humano• Tipos de permisos• Tipos de construcción• Etapas de un proyecto• Urbanización• Ensayo 4

CÓMO CREAR MI PRIMER PROYECTO INMOBILIARIOUnidades de Estudio



UNIDAD 1• La importancia

del diseño de las web

• La sencillez en la web

• Las fotos y los videos de inmuebles

UNIDAD 2• Verdaderos y

falsos de nuestros enunciados

• Contenido para tu sitio web inmobiliario

• Qué es el marketing de contenidos

UNIDAD 3•Cómo redacto el contenido

•Puntos más importantes de SEO para tu sitio web

•Tráfico para tu sitio web inmobiliario

UNIDAD 4•Los portales inmobiliarios

•Email marketing•Seis factores que impulsan la compra de una casa


CAPTACIÓN DE CLIENTES INMOBILIARIOSUnidades de Estudio


UNIDAD 1• Historia y conceptos• Proceso primario y logro de los objetivos• El contador y los tipos de contabilidad• Fundamentos de la contabilidad• Boletin técnico N° 1• Documentos comerciales, parte 1• Documentos comerciales, parte 2• Definición de términos contables• Exigencia legal

UNIDAD 2• Capital, activo, pasivo• Estados financieros 1• Estados financieros 2• Concepto de inventario• Métodos para valuar inventario, parte 1• Métodos para valuar inventario, parte 2• Presentación en los estados financieros


CONTABILIDAD BÁSICAUnidades de Estudio


UNIDAD 3• Cuentas• Balance General• Partida doble• Cuentas del pasivo• Cuentas del capital• Mercancías• Contabilidad y teoría contable• Reforzamiento deudor acreedor• Cuentas de orden

UNIDAD 4• Ejemplo teoría partida doble• Tratamiento del IVA en libros de

contabilidad• Asientos de cierre• Distribución de resultados• Distribución de resultados empresas en

empresas unipersonales• Distribución de resultados empresas en

sociedades de personas• Distribución de resultados empresas en

sociedades anónimas

CONTABILIDAD BÁSICAUnidades de Estudio



Todo lo que necesitas para iniciar: Glosario Carta de aceptación oferta de compraventa Carta liquidación dineros en Notaría Cierre de negocio y cierre de negocio 2 Contrato de administración Orden de arriendo Desglose de cuentas de servicio LEY 19.866 Ley que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios Oferta de compra Orden de venta Orden de visita y orden de visita 2 Promesa de compraventa Contrato de arriendo

CORRETAJE DE PROPIEDADESRecursos Adicionales

Todo lo que necesitas para iniciar: Captura de datos de mercado - Certificado de avalúo fiscal Ejemplo de informe de tasación - Estudio de cabida Formulario predio agrícola y urbano Informe de no aceptabilidad de edificación Ley de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces Ley General de Urbanismo y Construcción Ley Saneamiento de Títulos de Loteos Irregulares Libro tabla de reposición Manual de tasaciones propiedad fiscal Manual tasaciones subsidio habitacional Normas internacionales de tasación Para realizar tasaciones Políticas de registro de tasadores de un conocido banco nacional Tasación visada

TASADOR INMOBILIARIO Y AGRÍCOLARecursos Adicionales

ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOSRecursos Adicionales

Todo lo que necesitas para iniciar:

Ley N° 19.537

Glosario

Preguntas frecuentes

ACREDITACIONES DEL ALUMNO

Acreditaciones: Certificado de estudios Diploma Credencial profesional

¿CÓMO MATRICULARME EN ESTE PROGRAMA?

Depósito o transferencia bancaria:• Banco: BancoEstado• Nombre: Servicios de Capacitación Braniff International Ltda.• Rut: 76.161.672-2• Chequera electrónica o Vista: 05070030472• Enviar comprobante a: [email protected]

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