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Perfil del Usuario Temporal

Héctor Rocha y Rafael Ulloa.

Socios de una Firma EmpresarialChilena y dedicados a negociar anivel internacional.Ahora se encuentran formulando unproyecto atractivo para combinarlocon una empresa mexicana.

Edad: 40 y 48 años respectivamente.Nacionalidad : ChilenosGrado Académico: Maestro enEconomía y Doctorado en FinanzasMundiales respectivamente.Idiomas: Inglés, francés y alemán.Ambos.

Fermín Vitto y NadinBujaidar.Cada uno representante de unaEmpresa Petrolera.En este instante acaban de firmar unacuerdo para apoyar el proyecto delPresidente Felipe Calderón,referente a la Reforma Petrolera enMéxico.

Edad: 38 y 42 años respectivamente.Nacionalidad: Italia y Líbanorespectivamente.Grado Académico: Doctorado enCiencias Industriales y Doctoradoen Petroquímica, respectivamente.Idiomas: Italiano, inglés y francés.Árabe, inglés, francés y alemán.

Verónica Razo Alonso

Gerente de la cementeramexicana “CEMEX”.En este momento seencuentra haciendo citacon el director de unaconstructora española.

Edad: 33Nacionalidad: Mexicana.Grado Académico:Maestría en AdministraciónEmpresarial.Idiomas: español, inglés yfrancés.

Alberto Bivanco

Director de unaConstructora en España.Ahora se encuentrarevisando los nuevoscontratos de construccióncon algunos clientes.

Edad: 44Nacionalidad: Española.Grado Académico:Maestría en DiseñoArquitectónico.Idiomas: español, inglés yfrancés.

Análisis Programático- Emotivo ( Para el Usuario Temporal)

A c c e s a rP e r t e n e c e r

O b s e r v a rReflexionarSocializar

EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarComerIntimarHABITAR

SentirAmarAtenciónEl Cliente Busca

Análisis Diagramático- Emotivo (Usuario Temporal)

A c c e s a rPe r t e n e c e r

O b s e r v a rReflexionarSocializar

EmpatizarNegociarFirmarRelajarseEjercitarseCultivarseExpresarIntimarHABITARSentirAmarATENCIÓN

Acceso ,Lobby, Galería.

Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de

Conferencias.

Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor, Estética

- Spa.

Habitaciones

Área Administrativa, Servicios . EmpleadosUsuarios

Perfil del Usuario Permanente

Fernando y Fabián

Chefs Especializados enCocina Internacional.

Edad: 30 y 29 añosrespectivamente.Nacionalidad : Mexicanos.Idiomas: Español e Inglés.

Mateo

Mesero Políglota

Edad: 31años.Nacionalidad: Mexicano.Idiomas: español, inglés,francés, italiano y alemán.

Mónica Viveros

Recepcionista ySecretaria Ejecutiva

Edad: 28 añosNacionalidad:MexicanaIdiomas: español,inglés, francés.,italiano y alemán.

Kena Oviedo yRoque Urquiza.

Encargados de laAdministración. RecursosHumanos y Gerenciarespectivamente.

Edad: 31 y 37 añosrespectivamente.Nacionalidad:Mexicanos.Grado Académico:Maestría enAdministración y Maestriaen Economía .Idiomas: español, inglésy francés.

Ramón yLuisa

Mozo yCamarerarespectivamente.

Edad: 30 y 32añosrespectivamente.Nacionalidad:MexicanosIdiomas:español einglés.

Análisis Programático- Emotivo (Para el Usuario Permanente)

A c c e s a rP e r t e n e c e r

O b s e r v a rAtenderSentir

Solucionar

AsearCocinarServirVenderComerConvivirExpresar

Satisfacción Por su LaborEllos(as) Buscan

Análisis Diagramático (Usuario Permanente)

Acceso p/empleados, Circulaciones.

Salón de Juntas p/negocios,Salón de Eventos, Sala de

Conferencias.

Cafetería-Bar, Librería, Florería; Gimnasio, Alberca, vapor,

Estética - Spa.

Sala de juntasA c c e s a r

P e r t e n e c e rO b s e r v a rAtenderSentir Solucionar

AsearCocinar

ServirVenderComerConvivirExpresarSatisfacción

Todas las Áreas (restaurante, bar-café, lobby , recepción, galería,

habitaciones, etc.

Requerimientos Importantes (Según Neufert)

Las Habitaciones deben orientarse al sur , oriente y poniente. Hacia el Norte Cocina, locales de servicio

Habitaciones sencillas y las del personal de servicio.

1 camarera para 30 Huéspedes

Altura de techo en habitaciones: 2.80m

Programa Arquitectónico(Propuesta)

.

Altura de techo en habitaciones: 2.80m

Área Social

• Acceso Principal•Vestíbulo

•Recepción•Lobby-Bar

•Restaurante-Cafetería•Área de Desayuno•Salón de Eventos

•Sala de Conferencias•Sala de Juntas p/Negocios

•W.C.

Área Comercial

•Galería•Artesanías

•Artículos Deportivos•Florería•Librería

Área Íntima

•15 Habitaciones Sencillas en C/ Torre (1° al 5° piso).•18 Habitaciones Dobles

en C/Torre (6° a 14° piso).•2 Habitaciones Junioren C/Torre (15° piso).

•2 Habitaciones Master en C/Torre (16° piso).

•1 Habitación Presidencial en C7Torre (17° piso).

•Ascensor

Área Administrativa

•Sala de Espera•Sala de Juntas

•Gerencia•Rec. Humanos•Contabilidad•Rel. Públicas

•Cafetería •W.C.

•Acceso a Personal

Área de Servicios

• Estacionamiento p/74 autos en exterior• Estacionamiento Subterráneo

•Lavandería y Tintorería• Dormitorios para empleados

•Cocina p/empleados •Cuarto de Máquinas

•Almacén•Patio de Maniobras

Área de Esparcimiento

•Gimnasio•Alberca

•2 canchas de Tenis•SPA

•Vapor•W.C.

•Áreas Jardinadas

Diagrama General de Flujo

Vestíbulo

Acceso Principal

Ascensor

Área Íntima

Recepción

LibreríaFlorería

Área Administrativa

Restaurante - Cafetería

Lobby- Bar

Áre

a d

e Es

parc

imie

nto

Área de Servicio

Área Comercial

Salón de Eventos

Área Social

Sala de ConferenciasSala de Juntas

Habitaciones

Estacionamiento

Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno

N

Análisis Gráfico y Fotográfico del Terreno

UBICACIÓN DEL TERRENO TRES MARÍAS

ESC. 1000 : 2000

N

Boulevard Alfredo Zalce

Boulevard Alfredo Zalce

Boulevard Alfredo Zalce

Boulevard Alfredo Zalce

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EXPERIMENTO SOLAR TRES MARÍAS