Economa & Negocios24 Septiembre 2010Comentarios4- ltimo digitado en14 Dica las5:53 PM

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CONSTRUCCINPlanos de una vivienda cuestan 4.5% de su valorSECTOR INFORMAL DE LA CONSTRUCCIN NO CUMPLE CON LOS REQUERIMIENTOS LEGALES

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Amlcar Nivaramilcar.nivar@listindiario.comSanto DomingoEl costo de los planos de una obra que significa alrededor del 4.5% del valor total de la construccin, supera en importancia el dinero que se paga para la elaboracin de estos, ya que segn un grupo de expertos en el tema, el diseo de una vivienda o de una torre implica la seguridad y el xito de la misma.Para Roberto Antonio Carvajal Polanco, arquitecto miembros del ncleo de arquitectura del Colegio Dominicano de Ingenieros Arquitectos y Agrimensores (Codia), los planos de una obra determinan si la edificacin es buena o mala, porque el profesional disea tomando en cuenta las brisas y las relaciones entre los ambientes y el ingeniero interviene calculando lo que tiene que ver con riesgos ssmicos.Manifest que el costo de elaboracin de los planos de cualquier proyecto de vivienda es de 4.5% del valor total de la construccin, mientras que el expresidente del Codia, Alejandro Monts, entiende que el costo de stos puede llegar hasta 6% dependiendo del presupuesto de la obra.Carvajal expres que el costo de 4.5% incluye el pago a todos los profesionales que intervienen para la elaboracin de los planos adems del arquitecto, tales como los ingenieros estructural, elctrico y sanitario. Por ejemplo, usted quiere que le disee un edificio de cuatro niveles y dependiendo de la calidad que usted le quiera dar, si le cuesta RD$50 millones, de esta cantidad se paga el 4.5% el cual se divide entre los profesionales que intervienen en la elaboracin de los planos, indic.Explic que este porcentaje que se cobra para la elaboracin de los planos es fijado por el Codia, pero que en la prctica pocos arquitectos cobran esta tarifa. Esa es la tarifa que se debe cobrar pero nadie la cobra, expres.Los planos de una obra son de suma importancia porque los mismos se convierten en la seguridad de la misma, algo que no tenga planos es totalmente inseguro, aunque la construccin sea de una vivienda pequea debe tener planos diseados por un arquitecto y calculada por los ingenieros estructural, elctrico y sanitario, afirm.Dijo que los elctricos son quienes arman los circuitos de corriente que permiten la luz y otras funciones elctricas y el ingeniero sanitario se encarga de calcular todo lo que tiene que ver con las distintas medidas de las tuberas van instaladas en la edificacin y que las personas que no hacen este tipo de planos a la hora de construir estara violando normas legales que se exigen en la construccin.FACTIBILIDAD:El arquitecto Roberto Carvajal Polanco dijo que hay lugares donde no se puede construir ms de tres niveles por seguridad y que en la actualidad para que se lleve a cabo una construccin es necesario realizar la mecnica de suelo, y este anlisis determinar el tipo de edificacin que soporta. No es lo mismo construir en Los Prados que hay mucha arcilla expansiva, que estar por el Mirador que es roca, precis.Expres que en algunas ocasiones los dueos de las obras piden al arquitecto diseos que no son recomendables, por lo que este profesional interviene en la idea del dueo de la obra y le aconseja que la misma no es factible.Si t me dice yo quiero que me haga un edificio en el Evaristo Morales pegado a El Milln, apartamentos por de 250 metros, te digo eso no puede ser porque pegadito hay muchsimos barrios y nadie te va a comprar en ese lugar apartamentos de 250 metros.